租房合同?

根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条，如果租房合同中没有明确约定违约金，双方当事人可以协商确定。协商不成的，依据实际损失确定。出租人如因承租人违约受到损失，可要求赔偿，但赔偿金额不得超过实际损失。因此，建议在签订合同时明确违约金条款，以避免纠纷。
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1. 协商：首选双方协商解决。2. 调解：可请第三方调解机构介入。3. 诉讼：协商调解无果，可向法院提起诉讼。依据《民法典》规定，选择适合的争议解决方式，确保权益得到保障。
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1. 协商解决：双方协商续租或搬出时间。2. 法律途径：出租人可依据《民法典》第七百一十条，要求承租人搬出并支付逾期租金。3. 申请法院强制搬出：若协商无果，可向法院提起诉讼。