申请新宅基地后旧宅基地归还，房屋赔偿问题怎

申请新宅基地后旧宅基地需归还，房屋赔偿可协商或依政策。依据《土地管理法》等，旧宅基地退出有奖励，不退出可暂保留。不及时处理可能导致权益受损或奖励丧失。
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旧宅基地房屋赔偿问题，可这样处理：1.若愿退出旧宅，可与政府协商补偿，包括奖励金额等；2.若不愿立即退出，可暂保留，但需了解政策变化；3.若承诺以后退出，可与政府签订协议，明确退出条件及补偿方式。具体操作需根据实际情况灵活调整。
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处理房屋赔偿问题，常见方式有协商、依据政策补偿或签订承诺协议。选择时需考虑个人实际情况及政策要求，如是否愿意退出旧宅基地、是否急需资金等。